胡先生和李女士经朋友介绍相识，于2006年9月登记结婚。现因感情破裂，胡先生向法院起诉离婚。
庭审中，李女士同意离婚，但要求分割胡先生名下的商品房的婚后银行还贷和房产升值款,而胡先生不同意。
2004年，胡先生婚前独自购买了一套商品房，当时的房价为70万元人民币，胡先生支付了首付款40万元，另30万元申请了公积金贷款和银行商业贷款。婚后，胡先生陆续全部归还了该房屋贷款。现在该套商品房的市值已经上升到150万元左右。
最终审理结果：此案经法院主持，胡先生和李女士达成调解，胡先生一次性向李女士支付15万元房屋补偿款。
目前，这类情况在现在的离婚案件中是比较普遍的。根据现有的《婚姻法》、司法解释及上海的司法实践，一方婚前购买的商品房，在没有其他约定的情况下，原则上属于产权人个人所有，该房屋的升值利益也应当属于产权人。对于婚后向银行支付的房屋贷款，在离婚时，产权人应当对配偶作出补偿。
至于配偶是否可以要求分割产权人婚前所购房屋的升值利益，现有的司法解释没有明确规定，在上海的审判实践中，原则上是不支持的，但是最高人民法院在修订婚姻法司法解释（三）的征求意见稿中，已经对此问题有所涉及，认为应当适当考虑。
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