小李和女友小葛在确立恋爱关系后，由于财力有限，他提议先付三成购房款，剩余部分办理按揭贷款，婚后偿还。随后，支付了约7万元的首付，小李以每平方米2800元的价格，在城南一小区买下一套面积约100平方米的新房，剩余房款办理了公积金和商业组合贷款。办房产证时，小李只登记了自己的名字。
结婚一年多后，小李两口子的婚姻出现裂痕，最终大到不可弥补，两人决定协议离婚。在对房产分割时，小葛同意房产归丈夫所有，但提出，婚后自己的工资大部分都贴补了家用，夫妻共同偿还银行贷款约10万元，应该将还贷额的一半返还给自己。另外，自登记结婚以来，房价大涨，现在该房屋的市场价已近40万，因此要求分割升值部分的一半。对于妻子的要求，小李断然拒绝。他认为，首付7万是由自己和父母付的，每月的贷款都是由自己的工资和公积金来还，房子是自己个人婚前财产，增值部分理应也属于自己上海离婚咨询网。
律师认为，关于婚后还贷部分，应视为夫妻共同还贷，其要求丈夫补偿一半还款额是合理的。至于房产增值部分的分割，律师认为，整个房产增值部分首先要划分为个人财产和夫妻共同财产两个部分。在婚姻当事人双方没有约定的情况下，婚前一方用个人财产购置房屋的房款部分，属于个人婚前财产，这部分房款应享受的房产增值收益也应归个人所有。
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