一、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？
首先，明确房产的权属，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确房产的价值，房产价值按离婚时房产的市场价计算，不按当初购房合同金额计算。房产价值的确定，一般由男女双方协商，按照双方协商确认房产的价值，不能协商一致，由所诉法院通过上海市高级人民法院委托的评估机构评估房产价值。
再次，确人房产分割价值及分割方法。
例如：一套房子购买价是60万元，首付20万元，贷款40万元，现值100万元，未还贷款30万元。夫妻双方可分房产价值为：可分价值＝房产现值100万－债务30万＝70万元，每人应分价值为35万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方35万元补偿款，房产剩余贷款由得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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